Comprar una propiedad en la Costa del el Sol, parece ser una tarea fácil, pero muchas sorpresas pueden ser encontradas.
La vida puede ser muy fácil si seguimos las normas jurídicas, que automáticamente hacemos en otras áreas de nuestra vida. A menudo se requiere ayuda profesional como no se puede ser experto en todas las áreas. Comprando una propiedad en Europa del Norte, se sigue ciertas reglas, pero en la Costa del el Sol, esto tristemente no siempre es el caso. Aquí esto no siempre es valorado o considerado necesario, pero esto es un enfoque incorrecto. Se recomienda transparencia en combinación con consejo Técnico y Legal para una rehabilitación o nueva construcción.
¿Para que tener una Inspección Previa?
No recibir o recibir asesoramiento incorrecto puede crea una situación ilegal desagradable y complicada. En la Costa del Sol esto no siempre ha estado valorado o incluso considerado innecesario, pero esto es un enfoque incorrecto. Muchas compras están hechos sin considerar la parte Técnica ni Legal. El proceso de compra debería ser visto como un paquete total, donde todo debe de ser previamente analizado. Sorpresas pasan con consecuencias muy serias.
Ejemplos clásicos donde podemos encontrar daños y perjuicios ocultados en propiedades construidas, parcelas que no encajan con los planos, o que no son urbanizables, etcétera.
Sin riesgo: VIP Homes ofrece un informe detallado de la situación y del trabajo que se recomienda
Apartamentos
Una casa que ha sido maquillado antes de ser vendida:
- Humedades Ocultadas
- Fallos técnicos en la construcción
- Fallos eléctrico peligrosos
- Construcción o extensiones ilegales
Comprar una parcela y construir
Antes de la compra una parcela tenemos que analizar que está siendo vendido:
- No todo el oro brilla
- Medidas, planos, vecinos entre otros
- Aconsejamos un equipo técnico especializado con un Arquitecto
- Un estudio del proyecto, así como la situación legal.
Una villa en una parcela
Con la compra de una casa existente tenemos que verificar si todo es correcto hacia las autoridades:
- Medidas
- Lindes con vecinos,
- La Verificación de la construcción, casita de la piscina entre otros
- Construcción ilegal, parcial ilegal
- Construir según plano
- Verificar las conexiones de agua, electricidad, entre otros.
¿Es necesario verificar previamente?
Toda esta información es una garantía para confirmar que la parcela es legal y todos los servicios necesarios están, pero sorpresas pasan, si antes no se investigan y verifican.
- Verificar la documentación Técnica
- La verificación Legal hacia Autoridades
- La inspección Técnica sobre el sitio
- El estudio Topográfico
- Alrededores
- Puntos de Conexión
Un plan general económica tiene que ser hecha con todos los gastos para evitar sorpresas o gastos inesperados y para evitar tener que dejar el proyecto por razones económicos.
VIP Homes actúa en el interés del comprador, y les protege contra la parte vendedora que tiene sus propios intereses. Ideal es tener esta información previo a la compra, como hay una garantía más alta e instrumentos para presionar para una compra correcta. Para información más detallada ver: Arquitectura & Equipo Técnico