Arquitectura y Equipo técnico

Nuestro Arquitecto “In House” ofrece una amplia gama de servicios que cubre toda la parte técnica de la empresa.  

Estos se pueden aplicar a cualquier mejora para el hogar, una reforma Integral, anexo de una casa ya existente o para una nueva construcción sobre una parcela.

 

Arquitecto: Borja Gavilan, registrada COAC 961, joven con una larga y amplia experiencia y cubre todos los aspectos necesarios.

Arquitecto Técnico (Aparejador): Cuando se construye una casa se requiere una supervisión técnica durante el período de construcción.

Dibujos: (Delineantes): Cualquier modificación o actualización, así como la creación de un nuevo hogar podemos diseñar y crear.

Topografías (Topógrafo): si la parcela debe ser confirmada, lindes, medidas y otros elementos de la zona. Muy a menudo se requiere de las autoridades con el fin de identificar un caso y adoptar nuevas decisiones legales y técnicas

Dibujos 3D: Te ayudamos visualizar con más profundidad la realidad con el fin de abrir su imaginación. Objetivo: Traducir el abstracto en tangible. En combinación con la creación de un proyecto para la construcción de obra nueva.

Otros: hay varios servicios que se requieren y que todos tenemos en casa con el fin de simplificar el servicio a nuestro cliente

 

 

Si se está construyendo obra nueva nueva en una parcela o una reforma integral de una vivienda ya existente, se requiere un proyecto y este podría estar dividido en diferentes fases en función de las necesidades:

Ante-Proyecto:

  • En primer lugar toda un intercambio de sus necesidades e ideas
  • Recibir posibles fotos de modelos y ejemplos de cliente
  • También podríamos ofrecer muestras y diseños que se pueden hacer
  • Una vez que una idea se solucionó, propuestas se pueden presentar
  • Costos de distribución
  • Planos de primeros borradores: Interior, Exterior, distribución, parcela
  • Especificación de materiales
  • Delimitación Terreno y legalidad hacia Autoridades

Proyecto Básico:

  • Una vez establecido lo anterior, se trabajará en más detalle
  • Memoria calidades
  • Planes: interior, exterior, parcela. jardines, paredes
 

Proyecto de Ejecución:

  • Proyecto final que será presentado para la construcción
  • Memoria detallada
  • Cálculos (técnica, estructura)
  • Los planos detallados (estructura, fontanería, electricidad, carpintería, etc)

Proyecto de Demolición:

  • De la casa o partes existentes que son necesarios. Se hará en coordinación con la Licencia de nueva construcción.

Ventajas: Todo Incluido

 

Con un proyecto Todo Incluido, encontramos todos los servicios y necesidades bajo un mismo “techo”:

Arquitectura, Equipo Técnico, Diseño de Interiores, Construcción, Llave en Mano

Con las siguientes ventajas:

  • VIP Homes ofrece una Gestión de Proyectos (Project Management) que significa: En Tiempo, Dentro del Presupuesto, con los Materiales y la Calidad Solicitados. Las siguientes garantías una vez que el contrato se cierra y todas las cuestiones se deciden y la planificación aceptadas:
    • Precio cerrado sin ninguna modificación
    • Se trabajará en la planificación y plazo acordado
  • Costes más bajos: como tenemos todo “In House” no tiene que ser objeto de subcontratación ni cotizado a precio de mercado. Un paquete Todo Incluido puede reducir los costes finales sin perder calidad ni servicios ya que se volverá a re-invertir al cliente directamente.
  • Coordinación: Evitar el caso clásico de “culpar a otros”, la falta de interés y no enfocar el trabajo de equipo. Una sola persona de contacto que coordina todas las partes y todos tienen el mismo interés. Desde el principio hasta la entrega de llaves bajo un mismo sombrero.
  • Protección: El cliente está protegido por un equipo honesto y confiable que todos tienen el mismo objetivo, intereses y se coordinan entre sí.
  • Técnica: Todos los técnicos deben supervisar el trabajo, durante la creación del proyecto, así como durante la fase de construcción coordinamos todo “In House”.
  • Dibujos 3D: Durante la construcción podemos ofrecer un servicio “In House”  con un tiempo de respuesta muy rápido a cualquier pregunta, actualizaciones o posibles cambios en el diseño original. link a 3D
  • Duplicados: Si diversas áreas son subcontratados, a menudo nos encontramos con la duplicación del trabajo y esto está directamente relacionado con los costes finales. Tenemos el control y conocimiento de los materiales existentes y se puedan reutilizar para reducir las facturas finales