Pre- Purchase – Umfrage Zertifikate

h2>Ein Eigentum an der Costa del Sol zu kaufen scheint leicht zu sein, aber es können viele Überraschungen geben.

Das Leben kann sehr leicht sein, wenn wir dien Regel befolgen, was wir automatisch in anderen Bereichen unseres Lebens tun. Sehr häufig wird proffesionelle Hilfe erhalten, da wir kein Expert in allen Bereichen sein können. In Nordeuropa befolgt man für ein Eigentumskauf den Regeln, aber an der Costa del Sol ist das leider nicht immer der Fall.

Hier wird das nicht immer geschätzt oder als notwendig betrachtet, aber das ist eine falsche Annäherung. Transparenz in Kombination mit Technischen & Gesetzlichen Unterstützung wird bei Sanierungen oder Neubauten sehr empfohlen.

Falsche Empfehlungen leiten zu komplizierte und unangenehmen ilegale Situationen. An der Costa del Sol wird das nicht immer geschätzt oder notwendig betrachtet, aber das ist eine falsche Annäherung. Viele Jobs werden ohne Technische noch legale ünterstutzung ausgefuhrt. Überraschungen geschehen mit sehr ernsten Folgen.

Klassische Beispiele, verborgene Schäden in Gebaude, Grundstücken die nicht übereinstimmen mit das Grundbuch, oder die nicht bebaut werden können,  und so weiter.

 

 

Wohnungen

A nice home that has previously prepared to be sold:

  • Technical default construction
  • Verborgene Wasserschädent
  • Technischer Verzugaufbau
  • Gefährlicher elektrischer Fehler
  • Ilegal gebaut oder angebaut

Ein Grundstuck erwerben und bebauen

Vor dem Kaufen des Grundstücks mussen wir herausfinden was genau verkauft wird

  • Nicht alle Goldscheine
  • Maße, Pläne, benachbarte Grundstucke, uzw
  • Empfohlen wird ein spezialisierter team mit einem Architekten
  • Eine Studie des Projektes, sowie die gesetzliche Situation.

Vlila auf ein Grundstück

Beim Kauf ein vorhandenes Haus soll man nachprüfen ob alles in Ordnung mit den Behörden ist:

  • Maße
  • Nachbarn,
  • Überprüfung des baus, PoolHaus unz
  • Ilegal gebaut oder angebaut, die nicht erkannt werden.
  • Kann gebaut werden wie es geplant ist?
  • Anschlusse: Wasser, Elektrizität, unz.

Technisch & legal: Die Gesetzliche Seite wird häufig durch einen Anwalt ausgefuhrt,aber die Technische Seite wird nicht betrachtet. Bei einer Sanierung oder Modifiction müssen wir überprufen ob wir up to date sind mit den Behörden

Diese Info ist eine Garantie für ein legales Grundstuck und alle erforderlichen Dienstleistungen die als selbstverständlich betrachtet werden, können für Überraschung sorgen wenn vorher nicht kontrolliert und untersucht wird.

  • Prüfen Sie Technische Dokumentation
  • Legale Überprüfung zu Behörden
  • Technische Inspektion vor Ort
  • Topografische Studie
  • Umgebung
  • Verbindungspunkte

 

Bau: Ideal soll man einen technischen Bericht haben, der Haus und Grundstuck analysiert, um zu wissen, was gekauft wird.

Ein Budgetplan muss gemacht werden, um Überraschungen oder unerwartete Kosten zu vermeiden, und um das Projekt auch bis ende durchfuhren zu können.

VIP Homes handeln im Namen des Käufers, und schützen diese gegen den Verkaufer, der seine eigenen Interessen hat. Ideal soll diese Info vorherig der Kauf haben, weil es eine höhere Garantie gibt und man was in der Hand wenn benötigt.

Für mehr Informationen mehr zu sehen auf : Architektur & Technisches Team