Pre- Purchase – Survey certifikat

Att köpa en fastighet på Costa del Sol, kan tyckas vara en enkel fråga, men många överraskningar kan hittas.

Livet kan vara mycket lätt om vi följer de rättsregler som vi gör automatiskt på andra områden i vårt liv. Mycket ofta professionell hjälp erhålls som vi inte ca vara experter på alla områden. I norra Europa en fastighet, följer en villa eller en tomt köp reglerna, men på Costa del Sol, är detta tyvärr inte alltid fallet.



Här detta inte alltid värderas eller anses nödvändigt, men detta är en felaktig väg. Öppenhet i kombination med tekniska och rättsliga råd hela hemmet förbättring eller nybyggnadsfaserna rekommenderas starkt.

Fel råd skapar en olaglig situation få en obehaglig och komplicerad rättslig situation. På Costa del Sol detta inte alltid värderas eller anses nödvändigt, men detta är en felaktig väg. Många jobben görs utan någon form av teknisk eller Legal tillvägagångssätt. Processen bör ses som ett paket, där enskilda objekt kan kontrakt, men inte vara korrekt. Överraskningar hända mer än tanken med mycket allvarliga konsekvenser.

Klassiska exempel där vi kan hitta dolda skador i tätbebyggda fastigheter, tomter som inte matchar vad som säljs till, tomter där kan inte byggas på, eller det som byggs är inte lagligt, och så vidare.

Apartments

Ett trevligt hem som tidigare har förberett att säljas:

  • Dolda fuktig
  • Teknisk standard konstruktion
  • Farlig elfel
  • Inte juridiskt byggts eller filändelser som inte recogniced

To buy a plot and build

Innan du köper tomten vi måste analice vad som säljs

  • Inte alla guld lyser
  • Mätningar, linjer planer, grannar emellan andra
  • Det rekommenderas att ett tekniskt specialiserat team med en arkitekt
  • En djup studie av projektet, liksom den rättsliga situationen.

Vila on a plot

Om önskan är att köpa ett befintligt hus måste vi kontrollera om allt är i ordning mot myndigheterna:

  • mätningar • boarders med grannar,
  • Verifiering av konstruktion, hus pool andra
  • Inte juridiskt byggts eller filändelser som inte recogniced.
  • Kan byggt vad hyvlat
  • Anslutningar: vatten, el, är bara några frågor som ska kontrolleras.

Verification needed ?

 

Teknisk och juridisk: Den juridiska sidan görs ofta med ett lager, men den tekniska sidan anses inte. Om vi ​​skulle vilja utvidga eller göra några ändringar först av allt vi behöver veta om vi är uppdaterade med myndighete

Allt detta info är en garanti för att bekräfta en legaliserad tomt och alla nödvändiga tjänster som kan tas för givet, men kan vara en överraskning om tidigare inte kontrolleras och undersökas.

 

  • Kontrollera Teknisk dokumentation
  • Rättslig verifiering mot Myndigheter
  • Teknisk besiktning på plats
  • Topografisk studie
  • Omgivande områden
  • Anslutningspunkter

 

Konstruktion: Helst är att ha en teknisk rapport som analyserar alla områden i hemmet och tomten för att veta vad som köps.

En allmän ekonomisk planering måste göras med alla kostnader som kan komma upp för att undvika överraskningar eller oväntade kostnader och måste lämna projekt halph sätt brist på kassaflödet.

VIP Homes  agerar i namn av köparna intresse, och skyddar dem mot den säljande del som har sina egna intressen. Helst är att ha denna info tidigare köp, eftersom det finns en högre garanti och verktyg för tryck för en korrekt köp.

 

För mer info se mer på: Arkitektur och teknisk Team