Pre-Purchase – Survey Certificates

h2>Een ​​eigendom aan de Costa del Sol te kopen lijkt eenvoudig, maar men kan veel verrassingen vinden.

Het leven kan heel makkelijk zijn als we de wettelijke regels achten, hetgeen we automatisch doen in andere gebieden van ons leven. Vaak wordt professionele hulp benodigd, daar we geen experts op alle gebieden zijn.  Bij het aanschaffen van een eigendom in Noord-Europa volgt men regels, maar aan de Costa del Sol, dit is helaas niet altijd het geval. Hier wordt dit niet altijd als noodzakelijk geacht, maar dit is een verkeerde benadering. Transparentie in combinatie met technisch en juridisch advies bij saneringen of nieuwbouw wordt sterk aanbevolen.


Why make an Pre-Inspection or Survey ?

 

Verkeerd advies creëert een illegale onaangename en ingewikkelde juridische situatie. Aan de Costa del Sol wordt dit niet altijd noodzakelijk geacht, maar dit is een verkeerde aanpak. Vele werken worden uitgevoerd zonder enige vorm van technische of juridische ondersteuning.  Verrassingen gebeuren vaker dan gedacht met zeer ernstige gevolgen.

Klassieke voorbeelden: verborgen gebreken in gebouwenn, ilegale bebouwing ,percelen die niet overeenkomen met wat er wordt verkocht wordt of die niet bebouwbaar zijn, enz…


No risk:  VIP Homes can offer you a detailed report on situation and work to be done

 

Appartementen

Een mooi huis, dat op een verkoop wordt voorbereid:

  • Verborgen gebreken: vochtigheid
  • Technische constructie met gebreken
  • Gevaarlijke elektrische storing
  • Niet legaal gebouwd of aangebouwd. En zo niet erkent

Een perceel kopen en bouwen

Vóór de aankoop van het perceel moeten we Analizeren wat er precies wordt verkocht

  • Niet alle goud blinkt
  • Metingen, plannen, buren tussen anderen
  • Het is raadzaam een technisch gespecialiseerd team met een architect te consulteren
  • Een diepgaande studie van het project, evenals de juridische situatie.

Vila op een perceel

Bij aankoop van een ​​bestaande woning moeten we controleren of alles in orde is met overheden( stadhuis):

  • metingen
  • grenzen met buren,
  • Verificatie van de bouw, poolhuis enz…
  • Niet legaal gebouwd of extenties die niet worden erkent.
  • Dat er volgens plan gebouwd wordt
  • Aansluitingen: water, elektriciteit verificeren

Verification needed ?

 

Technisch en juridisch: Het juridisch aspekt wordt vaak met behulp van een advokaat gedaan en het technisch aspect wordt niet beschouwd. Bij het doorvoeren van wijzigingen moeten we in eerste plaats weten of we up to date zijn met de autoriteiten

Al deze informatie is een garantie voor een legaal perceel en alle benodigde diensten die kunnen worden genomen voor verleend te bevestigen, maar een verrassing zou kunnen zijn als voorheen niet gecontroleerd en onderzocht.

  • Kontroleren van de Technische documentatie
  • Juridische verificatie richting Autoriteiten
  • Technische controle op de werf
  • Topografische studie
  • Omliggende gebieden
  • Aansluitings punten

 

Bouw: Ideaal is om een ​​technisch rapport van huis en perceel te hebben, om te bevestigen wat er wordt gekocht/verkocht.

Een kostenraam moet worden opgesteld om verrassingen of onverwachte kosten te vermijden zodat men het project zonder problemen kan beeindigen.

VIP Homes handelt in naam van de koper, en beschermt deze voor de verkoper die in zijn eigen belangen handelt. Ideaal is het om deze info vorige aankoop te hebben, zodat er een hogere garantie bestaat.

 

Voor meer info zie meer op: Architectuur & Technical Team